Canopi | Le Cercle des Loueurs › 💸 Banques et emprunts › PTZ › 🏘️ [Évolution du Prêt à Taux Zéro en 2024]
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pape_sylla, le le 2 février 2024 à 18:54.
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🏘️ [Évolution du Prêt à Taux Zéro en 2024]
Cette année marque un tournant pour le prêt à taux zéro (PTZ), avec une modification majeure : l’exclusion des maisons individuelles neuves de ce dispositif d’aide.
Ce changement oriente les acquéreurs vers les biens immobiliers collectifs dans les zones urbaines tendues et les propriétés anciennes nécessitant des rénovations dans les régions moins denses. Cette mesure vise à cibler plus efficacement les problématiques d’accès au logement.
🗨️ [Sujet de Débat] : L’exclusion des maisons individuelles neuves du PTZ représente-t-elle une approche réfléchie pour l’aménagement urbain et la protection de l’environnement, ou est-ce un frein aux aspirations à la propriété d’une maison individuelle pour de nombreux Français ?
🗣️ Exprimez vos opinions et analysez les conséquences de cette politique sur le marché immobilier.
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Clement
Le PTZ est un mécanisme à prendre avec des pincettes. Bien souvent sa mensualité d’emprunt vous fait sortir de champ d’endettement de 35% en le cumulant avec un credit immobilier complémentaire
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Alex
Je trouve l’idée de la réforme plutôt bonne il est prévu une augmentation des plafonds pour les 2 premières tranches de revenus ainsi que la création d’une 4eme tranche de revenus (entre 37 000 et 49 000 euros par an) cela permettrait a plus de gens d’avoir accès au PTZ, sachant que le barème n’avait plus été revue depuis 2016.
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pape_sylla
Cette notion de plafond et de tranche est intéressante, est-ce que les conditions d’octroi ont évolués d’ailleurs ?
La reconduction du ptz était ATTENDUE ET OBLIGATOIRE dans le contexte actuel de crise
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Steph
Exclure les maisons neuves du PTZ rendra l’accession à la propriété plus difficile pour ceux qui souhaitent posséder leur propre maison, en particulier dans les zones où le marché immobilier est déjà tendu et les prix élevés. Cela va limiter les choix des acheteurs potentiels et contribuer à creuser davantage les inégalités d’accès au logement… c’est tout sauf bon signe
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David
La vision est claire et les conséquences sur le marché immobilier variées : stimuler la demande pour les biens immobiliers collectifs et les propriétés anciennes, baisser la demande pour les maisons individuelles neuves. Relance des constructions neuves en ville, rehabilitation des maisons en campagne.
S’attendre a une augmentation des prix du secteur pour l’un, une réduction de l’offre et donc de la construction pour l’autre.
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C’est une approche réfléchie pour l’aménagement urbain et la protection de l’environnement. En favorisant les biens immobiliers collectifs dans les zones tendues, elle peut contribuer à une utilisation plus efficace du foncier. Ca peut également permettre la revitalisation de certains quartiers… cohésion sociale et dynamisme économique local
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