Spécial LMNP
- Ce forum contient 22 sujets et 52 réponses, et a été mis à jour pour la dernière fois par
le le 22 juillet 2025 à 13:02.
-
- Sujet
- Participants
- Dernière publication
-
-
Amortissement en LMNP Bonsoir, vous êtes OK avec ce tableau ? C'est bien de faire son petit calcul avant un rdv avec un expert comptable 😉
Démarré par :
- 1
- le 27 février 2024 à 14:51
-
URSSAF en LCD Bonjour J’ai ouvert ma micro entreprise en juillet 2023 en tant que LMNP en vue de déclarer mes recettes liées aux locations de mon habitation insolite Néanmoins je n’ai reçu aucun identifiant et mot de passe me permettant de déclarer mes recettes. J’ai relancé de nombreuses reprise l’Ursaff qui me demande de patienter jusqu’à traitement de mon dossier. Aurais je de l’URSSAF à payer ? Ou uniquement mes locations à déclarer au moment de la déclaration de revenus dans le formulaire spécifique ? Merci pour votre réponse aide Cordialement Jennifer
Démarré par :
- 1
- le 10 février 2024 à 18:30
-
Abattement fiscal Nu ou LMNP Bonjour, Je viens de mettre mon appartement en LMNP souhaitant bénéficier d'un meilleur abattement fiscal et donc payer moins d'impôts sur mes revenus fonciers. Je déclare en micro-BIC et je suis assujettis à la CFE. Finalement d'après vous pour des loyers annuels qui tournent autour de 11000€/an est ce qu'il ne vaudrait pas mieux repasser en location nu ? Pour info mon TMI est de 30%. Merci de votre éclairage.
Démarré par :
- 1
- le 29 janvier 2024 à 19:58
-
LMNP : amortissement dans le cas d’un héritage Bonjour à tous, En 2019, j'ai hérité d'un appartement de 60 m2 situé dans la région lyonnaise. Je souhaite le transformer LMNP au régime réel. Des travaux d'une valeur d'environ 50 000 euros sont nécessaires pour une rénovation complète. Étant donné que je n'ai pas acquis ce bien de manière conventionnelle, est-ce que je suis éligible à l'amortissement ? Si oui, sur quelle base sera-t-il calculé ? Sur les droits de succession ? Sur la valeur de l'appartement en 2019 ? Sur sa valeur en 2024 ? Merci d'avance
Démarré par :
- 1
- le 29 janvier 2024 à 10:31
-
Qualification fiscale Bonjour, Nous louons via Airbnb et le bon coin un petit appartement situé au rez-de-chaussée de notre résidence principale. Il bénéficie d’un accès independant de notre habitation mais nous pouvons cependant y accéder par une porte intérieur. Quel est la meilleure solution pour nous ? Devons nous le déclarer comme résidence secondaire ou comme une chambre aménagée dans notre résidence principale ? Merci pour votre retour Cordialement
Démarré par :
- 1
- le 27 janvier 2024 à 17:53
-
Brut ou net ? Bonjour à tous. Question concernant le montant à déclarer aux impôts. Sur le tableau de bord d’une plate forme de location la synthèse indique (pour exemple) : -montant initial 134,94 -coût de transaction 1,48 -montant de la commission 29,69. J’ai lu que le montant à déclarer est le montant brut, si c’est le cas il faudrait que je déclare 166,11 ? J’avoue ne pas comprendre, pourquoi déclarer aux impôts le montant de la commission et de la transaction que je n’ai pas perçu ? Si le montant à déclarer est bien 166.11, est il possible de déduire les frais de commission et le coût de transaction de sa déclaration fiscale ? Merci à tous pour vos réponses. Franck.
Démarré par :
- 1
- le 24 janvier 2024 à 17:14
-
Quelle catégorie choisir sur Airbnb Bonjour à tous ! Une de mes propriétaires en location meublée non professionnelle (LMNP) est un peu perdue quant à la catégorie à renseigner sur Airbnb. Elle ne sait pas si elle doit choisir résidence secondaire, hébergement résidentiel? Où autre? Des conseils ou des astuces pour l'aider à choisir la meilleure option ? Merci d'avance.
Démarré par :
- 1
- le 21 janvier 2024 à 10:44
-
