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- Ce forum contient 1 sujet et a été édité pour la dernière fois le le 24 décembre 2024 à 11:00 par
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Fonctionnement et principe général | Le portage LCD 1️⃣ Afin d’expliquer le mécanisme de portage LCD dans son ensemble, voici un exemple concret avec des chiffres précis de ce que touche le propriétaire et ce que perçoit la société Canopi. C’est parti… Le mécanisme est très simple : sur la base du revenu n-1, Canopi propose un loyer correspondant à 90% réparti sur 12 mois (10% constituent un fonds de garantie). Pour un bien ayant généré 20.000 € de revenus par exemple, 18.000 € sont retenus (90%) et financés sous forme de loyers mensuels de 1.500 € (1/12). La commission Canopi s’élève à 9% TTC soit 150€/mois dans le cas présent, un point trimestriel est fait avec son propriétaire et permet de reverser ou collecter le delta. ● Dans le cadre d’un micro BIC, ce mécanisme permet une économie d’impôt de presque 3.000 € selon les nouveaux coups de rabot. ● Dans le cadre d’une LMNP, le propriétaire pourrait également travailler à réduire son imposition ou protéger du moins son statut non professionnel. ● Dans le cadre d’un propriétaire fleurtant avec les 23.000 € du régime social, le mécanisme permet de prévenir son assujettissement aux URSSAF.
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- le 24 décembre 2024 à 11:00
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