Amortissement en LMNP - Canopi | Le Cercle des Loueurs

Répondre

Ce sujet contient 7 réponses, 1 participant et a été mis à jour pour la dernière fois par Julien Paturel, le le 27 février 2024 à 14:51.

Vous lisez 5 fils de discussion

Auteur

Messages
- 6 février 2024 à 16:12 #841 Répondre
  Thomas Tms
  Bonsoir, vous êtes OK avec ce tableau ? C’est bien de faire son petit calcul avant un rdv avec un expert comptable 😉
- 6 février 2024 à 17:47 #845 Répondre
  Clement
  Par composante pourquoi pas, néanmoins ce tableau présente une moyenne pondérée d’amortissement de 28,5 années, ce qui est un peu agressif. Favorisez plutôt un amortissement total du bien entre 35 et 40 années, cela sera plus prudent.
  - 8 février 2024 à 11:42 #900 Répondre
    Thomas Tms
    je compte me séparer de cet investissement dans 10 ans
  - 8 février 2024 à 13:04 #906 Répondre
    Clement
    fiscalement l’amortissement n’est pas égal à la durée de détention du bien.
- 7 février 2024 à 09:00 #846 Répondre
  Julien Paturel
  J’amorti plus avec un bien de valeur inférieur (je passe par un comptable of course) voir la section Comptabilité de vos biens.
  
  Les biens immobiliers en LMNP sont généralement amortis entre 20 > 25 ans
- 8 février 2024 à 14:27 #918 Répondre
  Loic
  Maître des clés
  L’approche est la bonne. Une exception est portée sur le terrain qui n’est pas amortissable (part foncière de 15%). La base de calcul correspond de fait à 85% de la valeur du bien.
  
  Des simplifications existent cependant pour les PME, où la durée d’amortissement d’un bien immobilier est généralement linéarisée entre 25 et 40 ans. Votre expert comptable vous le mentionnera.
  
  😉👍
- 26 février 2024 à 17:59 #1026 Répondre
  gerbelot
  Bonjour,
  J’ai acheté un nouveau canapé que je veux amortir, dois-je enlever un somme pour le précédent canapé?
- 27 février 2024 à 14:51 #1030 Répondre
  Julien Paturel
  @ gerbelot vous faites une mise au rebut du précédent canapé et amortissez le nouveau
Auteur

Messages

Vous lisez 5 fils de discussion