Hello Bagarre (sympa le pseudo 😄),

Les charges déductibles sont celles liées à l’exploitation du logement déclaré. Au régime réel :

● Frais d’acquisition du bien meublé si achat dans l’année fiscale à déclarer (honoraires d’agence, frais de notaire notamment)
● Les factures d’entretien et de réparations
● Les charges de copropriété
● Les taxes (taxe foncière, CFE)
● Les frais d’assurance (emprunt et propriétaire non occupant par exemple)
● Honoraires d’agence en cas de gestion du bien
● Les abonnements et consommations divers intégrés dans le montant du loyer mais dont la facturation vous est adressée (par exemple facture téléphonique, abonnement internet)
● Les intérêts de l’emprunt majorés des frais de dossier et de constitution des garanties et prime d’assurance
● Les frais liés à l’activité de location meublée : honoraires comptables

Les frais non liés au bien font l’objet d’un traitement fiscal spécifique.

D’autres charges peuvent être déduites si elles sont justifiées par votre activité locative en meublé, par exemple les frais d’essence dépensés ou indemnité kilométrique si vous devez accueillir un nouveau locataire.

L’acquisition d’un véhicule en nom propre ne pourra pas être imputé à cette activité.