Canopi | Le Cercle des Loueurs › 💸 Banques et emprunts › PTZ › Enquête sur le PTZ (Prêt à Taux Zéro)
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Anonyme
Guys,
Je suis éligible au PTZ. Quelqu’un peut-il m’indiquer qu’une maison nouvellement construite, qui vient d’être achevée ce mois-ci et qui n’a jamais été inhibée auparavant, est éligible au PTZ ? Le propriétaire m’a indiqué que les frais de notaire seront complets (non réduits), mais l’agent immobilier doit encore confirmer s’il sera éligible au PTZ ou non.
Merci pour vos conseils.
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Courtier Crédit Morbihan
Non pas éligible. On est sur une vente classique pas sur terrain + maison. Et même si c’était le cas Le ptz de toute façon prend fin au mois de Mars ptz version 2023. Pour les constructions c’est beaucoup trop short pour se lancer la dedans. La construction n’est plus éligible dans sa version 2024.
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es-tu sûr ? Selon ma compréhension de la deuxième condition de cet article, si l’on achète une nouvelle maison qui n’a jamais été inhibée auparavant, on est éligible. je me trompe ?
https://edito.selogerneuf.com/financement/mesures-fiscales/quelles-conditions
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effectivement j’ai regardé rapidement sur d’autre site. Il semble que ça soit la non occupation qui est importante. Je n’ai jamais eu le cas à dire vrai.
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j’ai continué ma lecture ce matin. Pour le 2024 c’est uniquement sur du logement collectif à priori et de zone A à B1 pas en dessous.
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PARATRE
Bonjour. Je suis courtière et j’ai eu le cas à plusieurs reprises. C’est possible si dans le compromis le notaire indique que le bien n’a jamais été habité (il peut se référer aux Consommations eau électricité notamment). Attention par contre aux délais bancaires extrêmement courts voire dans certaines banques terminés pour déposer un dossier ptz sur maison individuelle
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Pillore
Théoriquement si le bien n’a jamais été occupé dans les dernières années il peut bénéficier de l’ensemble des avantages du neuf et donc du PTZ (attention PTZ 2023 uniquement donc les offres de prêt doivent sortir avant le 01/04, les banques vont arrêter les instructions fin février, je vous encourage à passer par un courtier pour gagner du temps)
Renseignez-vous également auprès d’un notaire pour les frais d’acquisition réduits, c’est le seul habilité à vous confirmer ou infirmer l’infos et c’est gratuit.
Par contre si le vendeur l’a déclarée comme résidence principale pour s’exonérer de la taxe sur la plus-value c’est fichu.
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Le Mac
Bonjour, dans le principe éligible mais il faut agir très rapidement car certaines banques ont déjà arrêté d’instruire les dossiers, vous avez jusqu’à fin février pour déposer votre dossier complet
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Noémie De LA
Je confirme car j’ai eu le cas : si vous pouvez prouver qu’aucune occupation du logement n’a eu lieu, c’est possible d’avoir le PTZ mais c’est compliqué à justifier auprès du service de validation des PTZ. Vous êtes très court niveau délai…
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Marie Lombard
Oui vous y êtes éligible. Le SFGAS demande soit : une attestation des impôts indiquant qu il n’y a jamais eu aucun paiement de taxe foncière sur le logement soit une attestation d’EDF indiquant que les compteurs sont à zéro. À ceci, vous pouvez ajouter une mention dans le compromis qui stipule que le bien n’a jamais été occupé et vous serez parfaitement en phase avec la réglementation.
En revanche là où le bas blesse comme vous l’ont indiqué beaucoup de personnes plus haut c’est le timing, jouable mais très short.
Bon courage à vous -
David
J’ai eu le ptz et les frais de notaire réduit avec une maison témoin construite depuis 2 ans et non habité. J’ai juste pas eu l’exo de la taxe foncière car j’en ai pas fait la demande dans les 2 mois après l achat
Mais pour moi vous êtes eligible. Mon achat est de 2018.
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