Passage LMNP à LMP - Canopi | Le Cercle des Loueurs

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Ce sujet contient 1 réponse, 1 participant et a été mis à jour pour la dernière fois par Loic, le le 3 novembre 2024 à 21:52.

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- 30 octobre 2024 à 20:46 #1162 Répondre
  Faten
  Bonsoir! Mon comptable a fait passer mon activité LMNP en LMP parce que j’ai eu des recettes LCD > 23000€.
  Or, mes revenus du foyer fiscal sont > recettes.
  De plus, les recettes sont < à la moitié de mon rev. Fiscal de ref.
  Je ne comprends pas la raison de cette modification.
  Avez-vous à votre connaissance des textes de lois qui prouvent ces propos?
  
  Et paie t on des cotisations sociales si recettes LCD > 23000?
  
  Vous remerciant de votre aide.
  Cordialement,
  Faten.
- 3 novembre 2024 à 21:52 #1170 Répondre
  Loic
  Maître des clés
  Hello Faten 👋🏼 Merci pour votre post et Bienvenue dans Le Cercle des Loueurs Canopi !
  
  Il vous faut remplir les deux conditions indispensable pour basculer professionnel :
  
  • dépasser le revenu du foyer fiscal de référence
  • ET excéder les 23K€ de revenus locatifs annuels
  
  Le texte du regime d’imposition
  
  De plus, il faut deux années de dépassements consécutives pour que le changement de régime s’applique la troisième année.
  
  La première année de dépassement est, par conséquent, exemptée de toute contrainte.
  
  Cependant, pour le régime social c’est différent. Dès 23K€ de revenus bruts vous contraignent à vous immatriculer aux URSSAF la première année.
  
  Airbnb a sorti un guide fiscal très bien fait 👉🏻 ici
  
  Il ne vous reste plus qu’à changer de cabinet comptable pour l’an prochain 😅
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