Bonjour,

SCI à l’IR est soumis au Barème progressif de l’impot sur le revenu alors qu’à l’IS on est sur un taux d’imposition de 25% (taux réduit à 15% sous conditions).

Par ailleurs à l’IS vous avez la possibilité d’amortir le bien et de le déduire du résultat fiscal ce qui n’est pas le cas à l’IR.

L’imposition des plus-values de cession de biens est plus avantageux à l’IR qu’à l’IS avec un abattement progressif appliqué sur le montant de la plus-value à partir de 6 ans de détention du bien et exonération à partir de 22 ans de détention.

Tout va dependre de votre strategie d’investissement.

Merci pour votre retour Sylvain!

Savez vous quelles sont les charges qu’on peut déduire de la SCI ?

Bjr,
J’ai une SCI a l’IR et je deduis mes interets d’emprunts, les travaux d’entretiens, reparations et les charges réelles (charges de copropriété, taxe foncière, frais d’assurances, frais d’agences etc.)