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    • Recommandation comptable LMNP Hello 👋🏼 C’est toujours un plaisir de vous accueillir dans Le Cercle Canopi ! Nous allons aborder le sujet de la comptabilité générale de vos biens et pour répondre aux besoins du plus grands nombres, Vous pourrez poster vos recommandations de cabinet comptable ou organisme de gestion en ligne ou en physique par région ! Lets goo!!

      Démarré par : Loic dans : Comptabilité de vos biens

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    • le 11 septembre 2025 à 08:03

      Loic

    • Comptabilité autonome Bonjour, je cherche un site de comptable pas trop cher sur lequel je peux envoyer toutes les factures relatives au lmnp ? Avez-vous des recommandations ? Est-ce que c’est compliqué à faire la comptabilité seule ? Ça me dérange pas de le faire, j’ai juste peur de me tromper.

      Démarré par : Ladu dans : Comptabilité de vos biens

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    • le 28 août 2025 à 11:12

      Marie

    • LMNP couple Bonjour, Je suis nouveau sur ce forum et je fais appel à votre expertise car j'ai besoin de conseils. Ma situation : Je suis LMNP et j'exploite plusieurs appartements en location longue durée uniquement. Je suis pacsé sous le régime de la séparation de bien et ma compagne ne fais pas de locatif du tout. Nous sommes en train d'acheter une résidence secondaire que nous aimerions louer en courte durée une partie de l'année. Mes questions : 1) Est-il possible de créer un deuxième SIREN différent de celui que j'utilise pour mes appartements ? Si oui est-ce que mes déficits reportables resteront uniquement pour mes appartement ou seront imputable à l'ensemble des locations meublées du foyer ? 2) Mes revenus LMNP actuel + revenus futurs de la location saisonnière de notre résidence secondaire seraient > 23 000€ mais < au revenu total du ménage. Par conséquent nous resterions en LMNP mais je voudrais éviter que mes appartements soient affiliés au SSI à cause de la location saisonnière de notre résidence secondaire. J'ai lu que si on déléguait la gestion courte durée à une agence ou une conciergerie, on pouvait rester en prélèvements sociaux. Est-ce que vous me confirmez ? Je remercie infiniment par avance ceux qui auront pris le temps de me lire et de répondre, Bonne fin de journée à vous, Mathieu

      Démarré par : Mathieu dans : LMNP

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    • le 28 août 2025 à 11:08

      Marie

    • Fonctionnement et principe général | Le portage LCD 1️⃣ Afin d’expliquer le mécanisme de portage LCD dans son ensemble, voici un exemple concret avec des chiffres précis de ce que touche le propriétaire et ce que perçoit la société Canopi. C’est parti… Le mécanisme est très simple : sur la base du revenu n-1, Canopi propose un loyer correspondant à 90% réparti sur 12 mois (10% constituent un fonds de garantie). Pour un bien ayant généré 20.000 € de revenus par exemple, 18.000 € sont retenus (90%) et financés sous forme de loyers mensuels de 1.500 € (1/12). La commission Canopi s’élève à 9% TTC soit 150€/mois dans le cas présent, un point trimestriel est fait avec son propriétaire et permet de reverser ou collecter le delta. ● Dans le cadre d’un micro BIC, ce mécanisme permet une économie d’impôt de presque 3.000 € selon les nouveaux coups de rabot. ● Dans le cadre d’une LMNP, le propriétaire pourrait également travailler à réduire son imposition ou protéger du moins son statut non professionnel. ● Dans le cadre d’un propriétaire fleurtant avec les 23.000 € du régime social, le mécanisme permet de prévenir son assujettissement aux URSSAF.

      Démarré par : Loic dans : Centre d’aide

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    • le 24 décembre 2024 à 11:00

      Loic

    • Passage LMNP à LMP Bonsoir! Mon comptable a fait passer mon activité LMNP en LMP parce que j'ai eu des recettes LCD > 23000€. Or, mes revenus du foyer fiscal sont > recettes. De plus, les recettes sont < à la moitié de mon rev. Fiscal de ref. Je ne comprends pas la raison de cette modification. Avez-vous à votre connaissance des textes de lois qui prouvent ces propos? Et paie t on des cotisations sociales si recettes LCD > 23000? Vous remerciant de votre aide. Cordialement, Faten.

      Démarré par : Faten dans : LMNP

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    • le 3 novembre 2024 à 21:52

      Loic

    • Mariage et indivision LMNP Bonjour, Je suis loueur en LMNP et j'ai un numéros SIREN à mon nom. Je gère 2 biens en location meublée saisonnière depuis 2023 et j'ai souscrit au régime du réel afin de pouvoir déduire l'amortissement de ces 2 biens. Par contre, l'un des biens appartient à mon mari (bien acheté avant notre mariage), et l'autre nous appartient (acquisition pendant le mariage). Ma question est la suivante : puis-je déduire quand même la totalité de l'amortissement de ces deux biens ? Merci pour votre réponse.

      Démarré par : Caroline dans : LMNP

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    • le 5 août 2024 à 13:57

      Loic

    • De LMP à LMNP Bonjour à tous, comment cela se passe en cas de dépassement des plafonds LMNP pour une seule année. Cela fait 6 ans que le montant de mon lmnp est de 35k€ mais mes revenu sont au dessus tous les ans, je restait donc en LMNP. Cette année j’ai fais la boulette, j’ai pris des dividendes plutôt que de la rémunération et je viens d’apprendre que ça ne comptais pas comme un revenu d’activité, je vais donc être re qualifier en LMP. Des l’année prochaine ça va être rectifié et je redeviendrais en LMNP jusqu’à la fin de la détention de ce bien. 1) Qu’est-ce que ce je vais avoir à payer en plus cette année ? 2) Quel sera le calcul de la plue-value lors de la revente dans 4/5 ans ? (Particulier - Professionnel)

      Démarré par : Maxime dans : LMNP

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    • le 24 avril 2024 à 09:36

      Loic

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