Mes sujets engagés

15 sujets de 16 à 30 (sur un total de 35)
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    • Estimation valeur appartement pour location Lmnp Bonjour, Je souhaite louer en Lmnp un appartement que j'ai acheté en 2017. Afin d'en connaître la valeur j'ai pensé demander une estimation à des agents immobiliers. Pensez-vous qu'il faille jouer la transparence, je ne souhaite pas vendre... Ou tout simplement prétendre qu'on souhaite vendre ? Est ce qu'il nous sera remis des estimations orales ou écrites ? Par ailleurs est ce que les estimations en ligne sont recevables ? Merci

      Démarré par : Jojo dans : LMNP

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    • le 24 avril 2024 à 09:25

      Loic

    • Immeuble de rapport et location saisonnière Bonjour, Nous avons acheté une petit immeuble il y a 5 ans. Le RDC est un local commercial. A l’étage 2 appartements: 1 loué nu, l’autre était jusqu’ici en location saisonnière. Je souhaite arrêter cette location saisonnière et le remettre en location classique. Ma question est: fiscalement vaut-il mieux le louer en meublé ou non meublé ? Est-ce que si je le loue en meublé je deviens automatiquement LMNP et du coup obligé de passer par un comptable ? Merci

      Démarré par : Christele_R dans : LMNP

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    • le 21 mars 2024 à 09:39

      matteo17

    • Refus bancaire et revenus LCD Airbnb Bonjour à tous 👋🏼 Suite à un refus de banque je recherche des retours d’expérience sur la prise en compte des revenus LCD dans une étude de financement. Comment se comportent les banques vis-à-vis des revenus Airbnb ? Certains ont-ils été confrontés à des problématiques de financement ? Merci de vos retours

      Démarré par : Thomas D. dans : Refus de prêt immobilier

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    • le 17 mars 2024 à 14:13

      Matthieu

    • URSSAF en LCD Bonjour J’ai ouvert ma micro entreprise en juillet 2023 en tant que LMNP en vue de déclarer mes recettes liées aux locations de mon habitation insolite Néanmoins je n’ai reçu aucun identifiant et mot de passe me permettant de déclarer mes recettes. J’ai relancé de nombreuses reprise l’Ursaff qui me demande de patienter jusqu’à traitement de mon dossier. Aurais je de l’URSSAF à payer ? Ou uniquement mes locations à déclarer au moment de la déclaration de revenus dans le formulaire spécifique ? Merci pour votre réponse aide Cordialement Jennifer

      Démarré par : Demangeat dans : LMNP

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    • le 10 février 2024 à 18:30

      Loic

    • 🏘️ [Évolution du Prêt à Taux Zéro en 2024] 🏘️ [Évolution du Prêt à Taux Zéro en 2024] Cette année marque un tournant pour le prêt à taux zéro (PTZ), avec une modification majeure : l'exclusion des maisons individuelles neuves de ce dispositif d'aide. Ce changement oriente les acquéreurs vers les biens immobiliers collectifs dans les zones urbaines tendues et les propriétés anciennes nécessitant des rénovations dans les régions moins denses. Cette mesure vise à cibler plus efficacement les problématiques d'accès au logement. 🗨️ [Sujet de Débat] : L'exclusion des maisons individuelles neuves du PTZ représente-t-elle une approche réfléchie pour l'aménagement urbain et la protection de l'environnement, ou est-ce un frein aux aspirations à la propriété d'une maison individuelle pour de nombreux Français ? 🗣️ Exprimez vos opinions et analysez les conséquences de cette politique sur le marché immobilier.

      Démarré par : Loic dans : PTZ

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    • le 2 février 2024 à 18:54

      pape_sylla

    • 🔊 Le rachat de crédits, solution miracle ou piège financier ? 🔊 [Discussion du Jour] : Le rachat de crédits, solution miracle ou piège financier ? Le rachat de crédits gagne en popularité en France, devenant une stratégie financière pour de nombreux ménages cherchant à réduire leurs mensualités, à simplifier la gestion de leurs finances et à diminuer leur taux d'endettement. Cependant, cette démarche, bien que séduisante, peut s'avérer complexe et souvent s'étend sur une longue période. 🗨️ Le rachat de crédits est-il un véritable secours pour les budgets limités ou une démarche à envisager avec circonspection ? Est-ce que la renégociation des taux d'intérêt et la consolidation des dettes en une seule mensualité rendent réellement les choses plus simples, ou cela dissimule-t-il des frais additionnels sur le long terme ? 🎤 Nous vous invitons à partager vos expériences et perspectives sur l'effet du rachat de crédits dans la gestion de vos finances personnelles. Vos témoignages enrichiront ce débat !

      Démarré par : Loic dans : Courtage en prêt immobilier

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    • le 2 février 2024 à 18:37

      Clement

    • Abattement fiscal Nu ou LMNP Bonjour, Je viens de mettre mon appartement en LMNP souhaitant bénéficier d'un meilleur abattement fiscal et donc payer moins d'impôts sur mes revenus fonciers. Je déclare en micro-BIC et je suis assujettis à la CFE. Finalement d'après vous pour des loyers annuels qui tournent autour de 11000€/an est ce qu'il ne vaudrait pas mieux repasser en location nu ? Pour info mon TMI est de 30%. Merci de votre éclairage.

      Démarré par : Isa dans : LMNP

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    • le 29 janvier 2024 à 19:58

      Loic

    • La banque la moins chère de France La banque la moins chère de France 🇫🇷 L'Etat a créé un comparateur en ligne gratuit de toutes les offres pour toutes banques françaises 🏦 Pour chaques départements, tu as le choix entre : 🔵 Etablissements avec agences 🟠 Etablissements en ligne 🟤 EPIC 🟣 Tous Tu sélectionnes parmi 15 tarifs bancaires à comparer : 1️⃣ Carte de paiement à débit immédiat/différé 2️⃣ Frais pour retrait en DAB 3️⃣ Frais pour virements internationaux 4️⃣ Frais de tenue de compte 📊 Et tu obtiens un tableau récapitulatif ! La banque la moins chère de France est simplement la banque qui répond le mieux à tes besoins 🤭 tarifs-bancaires.gouv.fr  

      Démarré par : Loic dans : Meilleures banques en 2024

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    • le 29 janvier 2024 à 16:15

      Loic

    • LMNP : amortissement dans le cas d’un héritage Bonjour à tous, En 2019, j'ai hérité d'un appartement de 60 m2 situé dans la région lyonnaise. Je souhaite le transformer LMNP au régime réel. Des travaux d'une valeur d'environ 50 000 euros sont nécessaires pour une rénovation complète. Étant donné que je n'ai pas acquis ce bien de manière conventionnelle, est-ce que je suis éligible à l'amortissement ? Si oui, sur quelle base sera-t-il calculé ? Sur les droits de succession ? Sur la valeur de l'appartement en 2019 ? Sur sa valeur en 2024 ? Merci d'avance

      Démarré par : Sacha dans : LMNP

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    • le 29 janvier 2024 à 10:31

      Loic

    • Qualification fiscale Bonjour, Nous louons via Airbnb et le bon coin un petit appartement situé au rez-de-chaussée de notre résidence principale. Il bénéficie d’un accès independant de notre habitation mais nous pouvons cependant y accéder par une porte intérieur. Quel est la meilleure solution pour nous ? Devons nous le déclarer comme résidence secondaire ou comme une chambre aménagée dans notre résidence principale ? Merci pour votre retour Cordialement

      Démarré par : Franck Variot dans : LMNP

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    • le 27 janvier 2024 à 17:53

      Loic

    • Micro-BIC LMP Bonjour, Je suis en cours d'achat d'un immeuble de 3 logements en activité de location saisonnière (SCI/SAS actuellement, reprise en nom propre me concernant). Le CA actuel est 75k€ environ. L'immeuble est situé dans une ville de moins de 60000 habitants en zone non tendue. Je voudrais faire classer les logements pour bénéficier d'avantages fiscaux. Je serai donc LMP au forfait (plus intéressant pour moi, je ne fais pas de prêt, et il y a peu de frais à déduire par rapport aux revenus). J'avoue être complètement perdu concernant la fiscalité. Je voudrais faire appel à un expert comptable pour comprendre mieux ce statut et être accompagné, mais tous me disent que si je suis au forfait et non au réel, je n'aurai pas besoin d'eux. J'ai fais une simulation d'impôt, et avec le statut LMP, l'abattement en tant que meublé de tourisme classé de 71% n'est pas retenu, case 5KP dans revenus industriels et commerciaux professionnels (l'abattement fonctionne quand on fait une simulation LMNP). Et du coup, mon taux marginal d'imposition explose.... Merci d'avance pour votre aide!!

      Démarré par : VIGNAND dans : LMP

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    • le 25 janvier 2024 à 17:21

      Loic

    • Charges déductibles LMP Bonjour, J'ai une question. Étant passée en LMP au réel je voulais savoir se que je pouvais déduire comme charge pour réduire au maximum mon imposition. Notamment savoir si il était possible d'acheter une voiture sur la LMP. En vous remerciant par avance. Cordialement

      Démarré par : Bagarre dans : LMP

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    • le 24 janvier 2024 à 23:45

      Loic

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