Sujets de forum initiés

7 sujets de 1 à 7 (sur un total de 7)
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    • Fonctionnement et principe général | Le portage LCD 1️⃣ Afin d’expliquer le mécanisme de portage LCD dans son ensemble, voici un exemple concret avec des chiffres précis de ce que touche le propriétaire et ce que perçoit la société Canopi. C’est parti… Le mécanisme est très simple : sur la base du revenu n-1, Canopi propose un loyer correspondant à 90% réparti sur 12 mois (10% constituent un fonds de garantie). Pour un bien ayant généré 20.000 € de revenus par exemple, 18.000 € sont retenus (90%) et financés sous forme de loyers mensuels de 1.500 € (1/12). La commission Canopi s’élève à 9% TTC soit 150€/mois dans le cas présent, un point trimestriel est fait avec son propriétaire et permet de reverser ou collecter le delta. ● Dans le cadre d’un micro BIC, ce mécanisme permet une économie d’impôt de presque 3.000 € selon les nouveaux coups de rabot. ● Dans le cadre d’une LMNP, le propriétaire pourrait également travailler à réduire son imposition ou protéger du moins son statut non professionnel. ● Dans le cadre d’un propriétaire fleurtant avec les 23.000 € du régime social, le mécanisme permet de prévenir son assujettissement aux URSSAF.

      Démarré par : Loic dans : Centre d’aide

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    • le 24 décembre 2024 à 11:00

      Loic

    • Recommandation comptable LMNP Hello 👋🏼 C’est toujours un plaisir de vous accueillir dans Le Cercle Canopi ! Nous allons aborder le sujet de la comptabilité générale de vos biens et pour répondre aux besoins du plus grands nombres, Vous pourrez poster vos recommandations de cabinet comptable ou organisme de gestion en ligne ou en physique par région ! Lets goo!!

      Démarré par : Loic dans : Comptabilité de vos biens

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    • le 12 avril 2024 à 09:47

      Vincent

    • 🏘️ [Évolution du Prêt à Taux Zéro en 2024] 🏘️ [Évolution du Prêt à Taux Zéro en 2024] Cette année marque un tournant pour le prêt à taux zéro (PTZ), avec une modification majeure : l'exclusion des maisons individuelles neuves de ce dispositif d'aide. Ce changement oriente les acquéreurs vers les biens immobiliers collectifs dans les zones urbaines tendues et les propriétés anciennes nécessitant des rénovations dans les régions moins denses. Cette mesure vise à cibler plus efficacement les problématiques d'accès au logement. 🗨️ [Sujet de Débat] : L'exclusion des maisons individuelles neuves du PTZ représente-t-elle une approche réfléchie pour l'aménagement urbain et la protection de l'environnement, ou est-ce un frein aux aspirations à la propriété d'une maison individuelle pour de nombreux Français ? 🗣️ Exprimez vos opinions et analysez les conséquences de cette politique sur le marché immobilier.

      Démarré par : Loic dans : PTZ

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    • le 2 février 2024 à 18:54

      pape_sylla

    • 🔊 Le rachat de crédits, solution miracle ou piège financier ? 🔊 [Discussion du Jour] : Le rachat de crédits, solution miracle ou piège financier ? Le rachat de crédits gagne en popularité en France, devenant une stratégie financière pour de nombreux ménages cherchant à réduire leurs mensualités, à simplifier la gestion de leurs finances et à diminuer leur taux d'endettement. Cependant, cette démarche, bien que séduisante, peut s'avérer complexe et souvent s'étend sur une longue période. 🗨️ Le rachat de crédits est-il un véritable secours pour les budgets limités ou une démarche à envisager avec circonspection ? Est-ce que la renégociation des taux d'intérêt et la consolidation des dettes en une seule mensualité rendent réellement les choses plus simples, ou cela dissimule-t-il des frais additionnels sur le long terme ? 🎤 Nous vous invitons à partager vos expériences et perspectives sur l'effet du rachat de crédits dans la gestion de vos finances personnelles. Vos témoignages enrichiront ce débat !

      Démarré par : Loic dans : Courtage en prêt immobilier

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    • le 2 février 2024 à 18:37

      Clement

    • La banque la moins chère de France La banque la moins chère de France 🇫🇷 L'Etat a créé un comparateur en ligne gratuit de toutes les offres pour toutes banques françaises 🏦 Pour chaques départements, tu as le choix entre : 🔵 Etablissements avec agences 🟠 Etablissements en ligne 🟤 EPIC 🟣 Tous Tu sélectionnes parmi 15 tarifs bancaires à comparer : 1️⃣ Carte de paiement à débit immédiat/différé 2️⃣ Frais pour retrait en DAB 3️⃣ Frais pour virements internationaux 4️⃣ Frais de tenue de compte 📊 Et tu obtiens un tableau récapitulatif ! La banque la moins chère de France est simplement la banque qui répond le mieux à tes besoins 🤭 tarifs-bancaires.gouv.fr  

      Démarré par : Loic dans : Meilleures banques en 2024

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    • le 29 janvier 2024 à 16:15

      Loic

    • Menton : Perle de la France Hello, Bienvenue dans Le Cercle Canopi ! Ici, vous allez pouvoir échanger avec d’autres investisseurs sur des sujets primordiaux de finance immobilière pour optimiser vos ressources et maximiser vos performances 😄 Vous pouvez commencer par faire comme moi et ajouter votre photo de profil 📸 je me lance et inaugure le premier post de ce forum. Je me présente, je suis Loic le Fondateur de Canopi ! Je vais parler à present de l’investissement immobilier que j’ai operé en 2020 dans la superbe ville de Menton, c’est parti ! Acquisition d’un bien de 90mc dans son jus pour effectuer une division immobilière officielle Prix d’achat : 222.000e Frais de notaire : 18.000e Travaux : 45.000e Résultat : 2 T2 de 45mc Exploitation en Airbnb : RevPAR 36-38ke Rentabilité nette : 11% Yess!!

      Démarré par : Loic dans : [📣 Présentation] 1er post si vous êtes nouveau !

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    • le 21 janvier 2024 à 11:01

      Loic

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