Recommandation comptable LMNP - Canopi | Le Forum n°1 dédié à la finance immobilière, pour vous investisseurs ! Le Cercle des Loueurs

Ce sujet contient 28 réponses, 1 participant et a été mis à jour pour la dernière fois par Loic, le le 11 septembre 2025 à 08:03.

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Messages
- 18 janvier 2024 à 19:12 #558
  Loic
  Maître des clés
  Hello 👋🏼
  
  C’est toujours un plaisir de vous accueillir dans Le Cercle Canopi !
  
  Nous allons aborder le sujet de la comptabilité générale de vos biens et pour répondre aux besoins du plus grands nombres,
  
  Vous pourrez poster vos recommandations de cabinet comptable ou organisme de gestion en ligne ou en physique par région !
  
  Lets goo!!
- 19 janvier 2024 à 16:19 #626
  Clement
  Personnellement, j’effectue la comptabilité moi-meme. En LMNP au reel, il s’agit d’une comptabilité de banque avec certaines spécificités comme les amortissements.
  
  La vidéo suivante est pas mal faite et explique en détail les principes déclaratifs
  - 10 février 2024 à 18:20 #957
    Caroline
    Bonjour Clément,
    
    Merci pour cette vidéo qui me paraît plutôt claire !
    Seriez vous disposé à partager la maquette de votre tableau afin que je puisse la télécharger sans avoir à tout refaire ?
    
    Merci par avance et bonne soirée
    Caroline
  - 12 février 2024 à 18:03 #979
    David
    Voici une matrice qui vous aidera dans vos déclaratifs et vous permettra d’établir vos journaux d’achat, revenu des ventes et amortissements
    
    LMNP matrice
    - 15 février 2024 à 15:13 #1006
      Caroline
      
      Bonjour David,
      Merci beaucoup pour votre partage !
      Caroline
- 26 janvier 2024 à 15:31 #764
  Ladu
  Bonjour, je cherche un site de comptable pas trop cher sur lequel je peux envoyer toutes les factures relatives au lmnp ? Avez-vous des recommandations ? Est-ce que c’est compliqué à faire la comptabilité seule ? Ça me dérange pas de le faire, j’ai juste peur de me tromper.
- 7 février 2024 à 11:04 #852
  Alex_andre
  Avez vous pu comparer / essayer quelques comptables en ligne ? Pouvez vous nous donner votre feedback : Dougs, AmarrisImmo, MonExpertLMNP ou autres ?
  
  15 ans avec un expert comptable physique avec qui c’est toujours compliqué et qui me coûte une fortune… je saute le pas pour la compta 2.0
  
  Merci de vos retours!
- 7 février 2024 à 14:30 #865
  Iron_Mike
  Personnellement j’utilise JDMM et tout se passe pour le mieux et le tarif est pas trop cher !
  - 7 février 2024 à 14:37 #868
    B2Laetitia
    Pareil, j’en suis très contente. L’outil est simplissime avec la possibilité de gérer plusieurs biens.
    
    Jedeclaremonmeuble.com au top 👌🏻
  - 7 février 2024 à 15:53 #880
    Drees26
    Tout dépend de votre niveau en fiscalité et compta BIC LMNP LMP, de nombreux clients ont été très mal conseillés par JD2M et d’autres cabinets en lignes dont je n’ai plus le nom.
  - 8 février 2024 à 10:34 #893
    Laura Dpl
    @B2Laetitia vous êtes sur quelle formule ? J’avais pris celle avec comptable mais je trouve que c’est cher par rapport à celle sans. Est-ce facile à gérer avec l’offre sans comptable si vous l’avez expérimenté ?
  - 8 février 2024 à 11:33 #899
    B2Laetitia
    J’ai la formule sans comptable. Et ca me suffit largement. Recettes : les 12 loyers. Dépenses : toutes les charges, suffit de mettre dans la bonne case (CFE, taxe foncière, travaux, amortissements, frais notaire, abonnement JD2M, organisme de gestion…) et le logiciel vous génère la liasse fiscale. A chaque écriture, vous pouvez rattacher un justificatif en pdf ou photo
  - 9 février 2024 à 16:09 #931
    Nico Paspa
    JD2M augmentation des prix cette année cependant…. formule essentielle à 289€ vs. 239€ en 2023
  - 11 février 2024 à 18:32 #966
    Virginie
    J’ai pris contact avec eux aussi ils ont l’air super sympa 😊
    J’hésite à travailler avec eux et aussi à prendre la même formule que vous. Mais étant ma première année j’ai peur de mal faire les choses…
- 7 février 2024 à 15:45 #873
  Nathan Dutat
  Moi je passe par Amarris mais pour un rien ils demandent de l’argent, du coup je repasse pour 2024 par un comptable physique qui prend moins cher en plus.
  - 7 février 2024 à 16:26 #881
    Ludi
    Je suis chez eux en compta normale sur plusieurs entreprises ils sont top 👌🏻
    
    Je voulais y souscrire pour mon futur projet immobilier. Ils ont une branche spéciale immo, c’est celle dont vous parlez ?
  - 7 février 2024 à 16:38 #884
    Nathan Dutat
    Oui oui leur branche Amarris-Immo.fr
  - 8 février 2024 à 09:39 #892
    Romain Tqp
    Amarris te propose une facture fixe mais 5% d’augmentation TOUS LES ANS ! pour le même travail …
- 8 février 2024 à 09:29 #891
  Bla Amélie
  Dougs : une catastrophe !!! J’ai eu un redressement parce qu’ils ont mal pris en compte une date d’AG !! Fuyez….
  - 8 février 2024 à 13:35 #917
    Clement
    Dougs ne fait pas de LMNP il me semble… A vérifier
- 8 février 2024 à 11:31 #898
  Vincenzo
  Très satisfait de mon-expert-lmnp.com
  
  Aucun souci et toujours pro-actif
- 8 février 2024 à 16:14 #919
  Mokritzky
  Team Contalim.fr ! 680€ pour 6 logements
- 11 février 2024 à 13:18 #965
  Kevin Valbn
  Cristalis, conseil à chier, aucune réactivité, j’ai du les harceler 2 mois pour avoir la facture de leurs honoraires…
- 12 février 2024 à 17:50 #977
  Emmanuelle Denonfoux
  Amarris immo c est très bien ! 👌🏻
- 13 février 2024 à 09:42 #982
  Loic
  Maître des clés
  Nous avons une belle team JD2M et Amarris ! Merci à tous pour vos témoignages 😉👍
  
  Lets continue
- 16 février 2024 à 11:53 #1008
  Mathieu Labat
  Nous, on a fait l’inverse… De Jedeclaremonmeuble.com à un vrai comptable, mieux au niveau conseil et en plus on avait fait des conneries sur les premières déclarations et du coup des perte d’argent.
  Je conseil plutôt de prendre un vrai comptable
- 12 avril 2024 à 09:47 #1095
  Vincent
  Bonjour
  Voici un site qui propose une interface basée sur l’IA (comptabilisation automatique des dépenses) développé par le cabinet comptable : https://club-lmnp.com/
  Avec ses plateforme, ils sont moins chers que les autres comptables et propose un vrai accompagnement.
  Demandez Richard, le Directeur si besoin
- 28 août 2025 à 11:14 #1922
  Marie
  Perso moi j’utilise decla.fr, un outil très simple et facile d’utilisation
  - 11 septembre 2025 à 08:03 #2083
    Loic
    Maître des clés
    Disclaimer : cette réponse n’est pas totalement neutre, car vous collaborez avec cette société.
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